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敷金←まだわかる礼金←分からない管理費←???

2021年9月10日金曜日

不動産

hello
t f B P L
1 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:40:00.79 ID:ptBH75Tkd0909.net
分からない!😭
2 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:40:30.09 ID:qgmsUoo4r0909.net
管理費はわかれ
4 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:40:55.52 ID:ptBH75Tkd0909.net
>>2
わかんない...
なんで家賃に含めないの?😢
8 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:41:51.97 ID:7dnpK0qi00909.net
>>4
儲かるからや
13 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:43:46.68 ID:ptBH75Tkd0909.net
>>8
>>11
結局それだけ?
ズルじゃん😭
11 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:43:07.20 ID:zGr7wxsu00909.net
>>4
広告とかで安く見せられるやん
相場荒らさないようにするためとかもあるんかな
3 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:40:44.50 ID:dtOub3old0909.net
礼金1ヶ月はええわ
2ヶ月取るとこはクソ
5 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:41:08.70 ID:MKoVNbs700909.net
空き家は固定資産税10倍にすればええ
6 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:41:13.22 ID:dtOub3old0909.net
敷金は3ヶ月分までわかる
礼金は1か月分までならわかる
7 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:41:46.63 ID:dGujpz4x00909.net
住んでやってんだから感謝しろ
12 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:43:23.21 ID:ptBH75Tkd0909.net
>>7
分かる
更新料もむしろこっちが貰うべきだよね
15 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:44:05.29 ID:jCF9Pn/s00909.net
>>7
住まいを提供してやってるんやが?
9 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:42:33.47 ID:5GvcXCFOd0909.net
更新料(家賃1ヵ月分)←???
むしろ感謝されたいぐらいなんやが
17 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:44:44.70 ID:4rY5tVUKa0909.net
>>9
ログボで石取られるようなもんやな
31 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:47:08.98 ID:akhQ7A+r00909.net
>>9
入居時は色々事務処理とかあるからわかるが更新時はそんなに手間かからんからいらんやろと思う
359 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:30:27.59 ID:k3YsT/6lM0909.net
>>9
新しい入居者が来れば礼金ゲットできるから
10 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:42:46.42 ID:JynhKwrR00909.net
敷金←わからない
礼金←わからない
管理費←わからない
169 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:10:45.47 ID:zBdl+4CE00909.net
>>10
ほんこれ
全部まとめろよ
14 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:43:52.47 ID:4rY5tVUKa0909.net
どうせ管理費込みで検索するからどうでもええわ
なお不動産屋
16 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:44:36.48 ID:KzNwHML7H0909.net
賃料の値上げで大家が来ることなんてあるん?
むしろ長年住んでたら下げにこいよ
18 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:44:55.60 ID:4ftjo9Sqd0909.net
管理費って共用スペースとかエレベーターの管理費のこと?
19 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:45:32.01 ID:zwXlGQula0909.net
礼金は感謝の気持ちや😁
20 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:45:48.39 ID:+shRpN/m00909.net
管理費はわかるやろ
21 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:45:52.22 ID:WysOwohF00909.net
お前ら契約する時賃料値切ってる?
30 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:56.90 ID:zGr7wxsu00909.net
>>21
広告で安く出してたから更新の時に値切ったことならある
35 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:11.22 ID:WysOwohF00909.net
>>30
更新の時に値切るとかアリなんか
目から鱗やわ
65 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:53:43.31 ID:oP/gPZv800909.net
>>35
他の部屋が安く出されてたから交渉してみたわ
同額とはならなかったけど二千円ぐらい安くなったわ
22 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:05.22 ID:nGluE8Hgd0909.net
むしろ家主がお礼しろ😡
174 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:11:12.87 ID:zBdl+4CE00909.net
>>22
ほんこれ
こっちは客やぞ
191 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:12:38.85 ID:ectsE1/Fa0909.net
>>174
住まわせてやってるんやぞ
206 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:14:28.04 ID:zBdl+4CE00909.net
>>191
じゃあ家買うわ
250 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:19:55.40 ID:bfOCjX0I00909.net
>>191
じゃ他行くわ
ほな
23 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:20.97 ID:zGr7wxsu00909.net
管理費とか所有者が自腹で出せよって思うよな
お前の持ちもんなんやから
24 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:31.47 ID:8RbDiIQTa0909.net
更新料は意味不明
25 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:34.29 ID:k6LzUZEd00909.net
マンションやと1番必要なやつや
老後は戸建てなんかよう住まんわ
26 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:35.06 ID:zwXlGQula0909.net
管理費ないと電球きれて草だらけになってクモの巣まみれになるが
197 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:13:22.03 ID:Tx55vzT+00909.net
>>26
払ってるのに電球切れてクモの巣まみれの所はどうすればええんや
27 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:35.77 ID:+38x6Nbfd0909.net
更新料が一番意味不明
関東だけの悪習ってマジなん?
32 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:47:10.50 ID:5fKsr4tPF0909.net
>>27
それはわかるやろ
それなきゃお前追い出して次のやつ入れた方がよくなるやん
42 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:49:19.74 ID:iAYPY7hXp0909.net
>>27
そんかわり関西は敷引きといって
きれいに使っても必ず一定の費用がかかる習慣あるぞ
直近の事は知らんが
291 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:24:16.20 ID:KnlkTGqGd0909.net
>>42
関東でもなくはないな
敷金償却nヶ月みたいのが最初から設定されてるところ
46 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:50:08.20 ID:k6LzUZEd00909.net
>>27
九州もあるで
こないだ通知来て、ええいクソ言うた所や
380 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:33:07.16 ID:Hahe+oSBM0909.net
>>27
ほんこれ
日付かえて書類コピーするだけやからな
384 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:34:24.05 ID:xn3keqS100909.net
>>27
京都はある
28 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:44.60 ID:5fKsr4tPF0909.net
礼金って昔貸す側が強かった頃貸してくれてありがとうってお金なのにな
今供給過多なのにいつまでとってんだよクソ
29 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:46:48.46 ID:o/+P/hVt00909.net
更新料はガイ〇
33 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:47:42.54 ID:8RbDiIQTa0909.net
礼金はまあ、一度きりの頭金として理解できないこともないが
契約更新の度に金取られる業界なんて不動産以外ないやろ
34 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:47:51.85 ID:EDcBnH+Cp0909.net
Droomクソすぎてキレそうなんやけど
36 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:17.31 ID:taAkW+ds00909.net
礼金1ヶ月分←お、おう
礼金2ヶ月分←強欲すぎて草
37 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:22.37 ID:zwXlGQula0909.net
入居者に中元とか送ってた家主もいたらしい
38 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:39.20 ID:QFE4q3ILp0909.net
更新料しねしねしね
39 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:51.18 ID:QyImFZ6WH0909.net
更新料が一番納得できん
40 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:48:51.83 ID:MOzEwCDOa0909.net
管理費ないぶんを家賃に組み込んだら借り主が損するぞ
仲介手数料、更新料は家賃を元にしてるからな
41 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:49:16.23 ID:LISBtlBB00909.net
管理費しかわからんやろ
43 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:49:22.61 ID:GWpDvled00909.net
更新料とかいう立ち退きを迫るシステム
44 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:49:43.50 ID:8RbDiIQTa0909.net
原理的にはどこに住もうが借主の勝手なんだけど
実際はそうそう住居を移せないからって足元見やがる
47 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:50:33.16 ID:mmgBsSwqd0909.net
仲介手数料って法律では貸主と折半しろって決まりなんやっけ
借主が1.1ヵ月分払うとこばっかりやけど
49 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:17.87 ID:5fKsr4tPF0909.net
>>47
そんな決まりはないぞ
貸主と借主から合計で1.1ヶ月分以上取っちゃいけませんよってだけ
51 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:24.66 ID:TvZckXKAM0909.net
>>47
半月分払えばええって判例あるからそれ突きつければええぞ
55 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:52:14.38 ID:5fKsr4tPF0909.net
>>51
閑散期ならともかく普通の人間が引っ越すような時期にそんなこと言うやつ相手にされないで
54 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:52:06.10 ID:akhQ7A+r00909.net
>>47
まじなん?
ゴネれば聞いてくれるんかな
60 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:53:01.78 ID:ztWe/yTB00909.net
>>47
ちゃうで合計1ヶ月分ならどっちからとってもおっけー
ただ借主からは普通に1ヶ月分とって貸し主からは広告料って形て1ヶ月分徴収してたりする
63 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:53:25.86 ID:8+A1DK4da0909.net
>>47
同意が有れば片方から取れる
64 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:53:29.86 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>47
どっちが払ってもいいんだぞ
俺は今のところは仲介手数料は貸主が払ってる
48 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:09.80 ID:akhQ7A+r00909.net
ワイのところは更新料ないわ
ちな東京
50 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:18.91 ID:8RbDiIQTa0909.net
更新料支払拒否して供託した人見たことあるけど
和解金もらって立ち退いとったな
52 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:42.97 ID:Fk1Rji+V00909.net
むしろ金払ってんるんだから出ていく時に向こうが礼金払えや
53 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:51:56.46 ID:IuOmvmAka0909.net
礼金が一番分からんわ
悪習やろ
57 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:52:20.06 ID:8+A1DK4da0909.net
礼金は仲介手数料やろ
62 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:53:20.77 ID:RKajxeGNp0909.net
>>57
仲介手数料は礼金と別にあるやん
59 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:52:58.42 ID:TMRlN3CC00909.net
更新料払いたくないから2年毎に引っ越すわ
77 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:56:22.88 ID:akhQ7A+r00909.net
>>59
引っ越し代と入居先の仲介料とかで更新料より多く取られん?
81 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:57:18.30 ID:BP0udKJpa0909.net
>>59
無駄に金かからねえか
68 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:55:12.38 ID:DXlwx2sMM0909.net
退去時に修繕費請求されるのおかしくね?
そのための敷金礼金やろ
71 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:55:41.18 ID:5fKsr4tPF0909.net
>>68
敷金から払われるやろ……
73 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:55:58.94 ID:8RbDiIQTa0909.net
>>68
敷金から引かれてんちゃうん
礼金は関係ないけど
69 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:55:23.07 ID:+nzIdy35a0909.net
不動産業界って知識ない人間を騙す仕組みが常態化してるよな
入らなくていい割高の火災保険や意味不明な消毒代とか全く使わない住居サービスとか平気で見積もりに入れて数万取ろうとしてきやがる
こないだ引っ越した時全部断ったったわ
78 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:56:26.89 ID:W10tEJgc00909.net
>>69
北海道だかでスプレーのガス抜き大爆発で露呈したわな
72 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:55:50.84 ID:2zZsnjtZM0909.net
保証会社付けろが1番意味不明だわ
なんで大家の為の保証代金をこっちが持たなあかんねん
79 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:56:29.91 ID:CWjNal5Ga0909.net
更新料ってマジでなんなん
2年で出て行けって事?
82 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:57:43.52 ID:+nzIdy35a0909.net
更新料ってなんや
関東の文化か?
96 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:00:49.08 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>82
関東の文化やね
2年に1回家賃と同額とられる
122 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:05:06.28 ID:+nzIdy35a0909.net
>>96
意味わからんな
むしろ長く入ってくれてありがとうのお礼金くらい寄越せよな
136 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:47.28 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>122
そうだよな
むしろ長期契約礼として、更新したら家賃1ヶ月無料でもええやろ
83 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:57:45.17 ID:KJkOuX2k00909.net
別にわからなくてもいいぞ
金払いでトラブる質の悪い客層はこれで除けてるんだ
87 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:58:28.45 ID:taAkW+ds00909.net
2chブログ用イメージ
89 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:58:47.86 ID:CWjNal5Ga0909.net
定職付いてなかったり家賃滞納するゴミって想像以上におるんやろな
93 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:00:03.89 ID:ztWe/yTB00909.net
>>89
想像以上におるで
家賃払うより目の前のパチン〇や洋服買うばかとかたくさんおるよ
107 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:02:10.46 ID:8RbDiIQTa0909.net
>>93
なんでもそうやけど、一部のゴミに対する規制強化のせいで一般市民が割食うんやな
113 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:04:05.38 ID:RRCM2bxL00909.net
>>89
今ならナマポでええやろ
90 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 16:59:27.18 ID:k5G+FoDld0909.net
管理費はまだ分かるやろ
なお大して廊下の掃除とかしてくれん模様
105 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:02:06.39 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>90
エレベーターやオートロックのある所はそういう費用や
ただのアパートで管理費3千円以上取るところは謎
94 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:00:25.16 ID:9DcFGjsG00909.net
対等な契約やのになんで礼金なんて払わなあかんのやろな
101 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:01:38.28 ID:5fKsr4tPF0909.net
>>94
昔は貸す側が強かったからやろ
未だにその名残で金取る大家はくそやから礼金ある物件は絶対応募せん
123 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:05:10.61 ID:6mFtRNc800909.net
>>94
不動産屋に聞いたら昔は大家が職の斡旋なんかもしてくれてそのための礼金が今も風習として残っとるとか言ってたわ
真偽は分からんけど
118 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:04:43.35 ID:CWjNal5Ga0909.net
マンション経営してる奴ってやっぱ騙された奴なん?
126 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:05:49.33 ID:M/96D8CX00909.net
>>118
一部屋は騙されたやつやろな
一棟はどうなんやろ?
127 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:05:50.85 ID:xiEIfiRwM0909.net
礼金は底辺をシャットアウトする有能なバリアや
131 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:19.09 ID:+nzIdy35a0909.net
>>127
敷金でええやろ
139 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:52.08 ID:xiEIfiRwM0909.net
>>131
そういう奴をシャットアウトしてくれるねん
148 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:07:44.35 ID:zMXnAFuya0909.net
>>139
何言ってんだお前
最低限の底辺シャットアウトするなら初期費用としての敷金でええやろ
133 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:21.32 ID:JynhKwrR00909.net
半年分先払いするから保証会社保証人無しにしてくんねえかな
152 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:08:18.03 ID:xn36Feh+00909.net
>>133
途中退去しても返さんでええよって条件出せば飲む人は飲みそう
半年先払いってだけやと大家側にメリット皆無やから受け入れんやろ
134 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:38.30 ID:xn36Feh+00909.net
保証人だけ←昔は普通
保証会社必須←今どきはこっち
保証人と保証会社←あるの???
149 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:07:57.30 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>134
不動産屋やってたことあるからわかるが、確かにある
相手嫌がるからやめろって言ってんだけど、大家が頑固なのか外さん
154 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:08:36.87 ID:2zZsnjtZM0909.net
>>134
これ名前似せてて悪質やけど
保証会社は、貸主への保証
保証人は、ワイらへの保証
だから両方要求する所もあるで
137 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:06:51.22 ID:dsANyrBD00909.net
家賃8万で貸してるマンションの管理費32900円なんやがどうなん?
180 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:11:28.96 ID:akhQ7A+r00909.net
>>137
修繕費おまえに出させてて草
209 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:14:40.56 ID:dsANyrBD00909.net
>>180
ちなみに管理会社無い物件もあるけどリノベーションの時に儲け10年分くらい飛ぶんや
なんなんやろなこれ
198 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:13:22.31 ID:zBdl+4CE00909.net
>>137
入居者少ないと管理費高くなったりするやな
142 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:07:15.86 ID:LhaVfFSN00909.net
10年経てば経年劣化でほぼ修繕とられないんか?破損以外で
158 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:09:20.06 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>142
壁紙の張替えとかは取られないけど、破損はどうしても出るからなあ
167 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:10:26.96 ID:LhaVfFSN00909.net
>>158
壁紙畳カーペットはとられんよな?
177 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:11:23.49 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>167
取られないはず
取られるなら文句言って良いけど、面倒や
都道府県ごとにガイドラインみたいなのがある
189 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:12:34.39 ID:LhaVfFSN00909.net
>>177
サンガツ!
171 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:10:57.87 ID:ztWe/yTB00909.net
>>142
まぁ10年住んだらなんだかんだ払った敷金は帰ってこないわ
162 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:09:51.07 ID:foSPigDA0.net
保証会社+保証人は相当の信用ないやつだけやで
192 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:12:39.90 ID:1DnemTpgM0909.net
>>162
儲かるからやってるだけで信用とか関係ないやろ
203 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:13:51.57 ID:O7L+2saO0.net
>>192
??
付けたとこで儲からん
214 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:15:56.25 ID:1DnemTpgM0909.net
>>203
ワイの知ってるとこは管理会社と保証会社がベタベタの付き合いや
165 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:10:05.64 ID:anQ5sm2XM0909.net
保証会社はかなりグレーな存在やからいずれ消えるで
179 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:11:27.45 ID:1DnemTpgM0909.net
>>165
いずれじゃなく今すぐ消してくれ
170 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:10:51.51 ID:WFy0hy0d00909.net
あんしんサービス
消臭除菌サービス

糞オプションなんて絶対に要らない
178 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:11:27.01 ID:JynhKwrR00909.net
>>170
これスプレー持ってシュッシュして回るだけなんよね
196 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:13:15.18 ID:GgCJc47Gr0909.net
>>170
平気でサラッと見積りに入れてくるからな
上京した大学生とか狙い撃ちやろなw
201 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:13:38.85 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>170
昔務めてた会社がこれ付けて契約させろってうるさかったわ
完全に詐欺や
絶対にゴネて外せ
211 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:14:52.48 ID:6mFtRNc800909.net
>>170
あんしんサービスってなんや?
222 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:17:04.38 ID:MOzEwCDOa0909.net
>>211
夜中に電話すると出てくれるんや
水道止まらんとか言うとあんしんやろ
次の日来るで
260 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:21:29.13 ID:6mFtRNc800909.net
>>222,230
サンガツ
必要なさそうやな
230 :風吹けば名無し:2021/09/09(木) 17:18:00.38 ID:WFy0hy0d00909.net
>>211
ただの緊急時電話代行サービスや
【元スレ】http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1631173200/


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